Продажба

Двустаен апартамент с тераса до море в Созопол, Златна рибка

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 500 €1 110 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 86 кв.м. в гр. Созопол, квартал Златна рибка, разположен в комплекс с достъп до плажа.

Разпределението включва дневна с кухня, една спалня и просторна тераса с панорамна гледка и югозападно изложение.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и поддържани общи части, а жилището е в добро състояние и обзаведено.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн и други удобства на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района