Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба102 500 €1 205 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамна гледка към морето и басейна.

Жилището е на втори етаж от четири, строителството е тухлено, а общите части на комплекса са добре поддържани.

Локацията е на около 700 метра от плаж Харманите и Буджака, в спокойна и озеленена среда с детска площадка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно обитаване, като съчетава удобства и функционалност за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района