Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, близо до морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба103 000 €1 320 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в гр. Созопол, област Бургас, на 150 м от плаж 'Харманите'.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, тераса и частен двор (17 кв.м.) с изложения на изток и запад.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е централна в Созопол, близо до магазини, училище и детска градина, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът предлага баланс между удобства и функционалност за постоянен или ваканционен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • частен двор
  • асансьор и паркинг
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района