Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба173 935 €2 319 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.3% · 23 135 €
  1. 150 800 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 153 550 €▲ 2 750 € (1.8%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 173 935 €▲ 20 385 € (13.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 2 319 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Санта Марина, Созопол. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, като жилището е на етап мазилка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, предлагаща съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът разполага със собствена инфраструктура – басейн, зелени площи и заведения, осигуряващи спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с удобства близо до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 135 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • необзаведен
  • непълен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района