Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 000 €3 500 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 500 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в процес на строителство, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е с площ от 74 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с три етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Френските прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като се очаква акт 16 през май същата година. Има добра топлоизолация, ефективна вентилация и модерна визия.

Локацията е непосредствено до морския бряг, като част от комплекса са два басейна и достъп до водата чрез стълба над скалите. В района има спокойна морска атмосфера.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • басейни в комплекса
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района