Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба86 700 €1 294 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в гр. Созопол, м. Мисаря. Мястото се намира на от 800 м от плаж Хармани. Местността Мисаря се оформя като нов разрастващ се квартал на Созопол, където се строи нова поликлиника, голям супермаркет.

Двустаен апартамент БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА. Състои се от: антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, тераса

Тип: Двустаен

Етаж: 3
Площ: 66,68 м2

Цена: 86 700евро

Цената е с ДДС.

Жилищната сграда се изгражда в гр. Созопол, м. Мисаря. Има общо 13 апартамента, от които 8 двустайни и 5 едностайни. Сградата ще бъде регистрирана по закона за етажната собственост.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

Фасада: EPS топлоизолационен пакет 10см, силиконова мазилка Baumit.
Дограма: PVC 5 камерна.
Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.
Покриви: плоски.
Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.

Апартаменти:
-Входни блиндирани врати.
-ЕЛ: контакти, без осветителни тела
-ВиК: до тапа.
-Стени: Вътрешна мазилка.
-Под: циментова замазка
-Тавани: шпакловка

Начин на плащане:
-5000 евро СТОП капаро
-Първа вноска 30% при подписване на предварителен договор
-Втора вноска 30% при Акт 14
-Трета вноска 30% при Акт 15
-Четвърта вноска 10% при Акт 16

Срок на завършване: декември 2027г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.