Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, м. Мисарите с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 877 €1 286 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 25.3% · 28 808 €
  1. 113 685 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 84 877 €▼ 28 808 € (25.3%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 84 877 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в Созопол, местност Мисарите. Имотът е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за жилищно ползване или ваканционен имот.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, като жилището се предава на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е тиха и спокойна, на около 500 метра от плаж Хармани и близо до централната част на Созопол, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 28 808 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 25%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 м2
  • студия 42 м2
  • двустайна 60 м2
  • двустайна 65 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района