Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Созопол с басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 990 €1 285 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен в комплекс Санта Марина. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, като апартаментът е обзаведен и предлага удобна вътрешна функционалност за един или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с множество удобства като басейни, ресторанти и спортни съоръжения.

Локацията е в затворен комплекс с разнообразни услуги на територията му и добър транспорт до центъра на Созопол и околните населени места.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в комплекс с богата инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • басейни и спортни съоръжения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района