Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Созопол, Ачмалъци

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба103 376 €1 590 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, квартал Ачмалъци, област Бургас. Разполага с обща площ от 65 кв.м., включително веранда от 7 кв.м., разположен на партерен етаж в сграда с 4 етажа и 16 апартамента.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и веранда, като е предвидено място за пералня и сушилня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с топло- и шумоизолация, 5-камерна дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предлага се на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до морето в затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение, басейн и озеленени общи части. Има подземни гаражи и паркоместа, асансьор Orona и удобства за семейства и по-възрастни хора.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, като съчетава удобства на модерно строителство със спокойствието на морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района