Продажба

Двустайно жилище с тераса в Созопол, гледка море и гора

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба151 700 €2 333 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в нова фаза на утвърден ваканционен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ около 5 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Комплексът предлага собствен басейн и богата паркова среда, като е разположен близо до морето и природата около Созопол.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или почивка, съчетавайки комфорт и удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района