Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с паркомясто и ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 000 €1 276 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нов жилищен комплекс с две сгради и общо 29 апартамента.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е построена с тухли Wienerberger, има качествена топлоизолация Baumit и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор Orona и системи за отопление и охлаждане чрез климатици и термопомпи.

Локацията е на около 500 м от плаж Хармани и близо до основни услуги като пожарна и медицински център, което осигурява удобен достъп до инфраструктурата на Созопол.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с акцент върху практичност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района