Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, Каваци с морска гледка

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 702 €1 701 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2% · 1 902 €
  1. 96 800 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 800 €▲ 10 000 € (10.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 98 702 €▼ 8 098 € (7.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, местност Каваци, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия море.
Разпределение: жилището е с функционален план, включващ дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за почивка или постоянно живеене.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа, паркоместа и зелени площи, разположен е близо до плажа и природни забележителности.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможност за отдаване под наем или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 098 €. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 1 902 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района