Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, В.К. Санта Марина с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 999 €2 156 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
51 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас. Намира се на партерен етаж в сграда от 2011 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за двама души или малко семейство.

Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и общи удобства като басейни и ресторанти, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е предпочитана за ваканционен живот, близо до морето и зелени площи, подходяща за почивка и сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса
  • интернет и охрана
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • тераса
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района