Продажба

Двустаен апартамент с изложение запад в Созопол, Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба97 900 €1 997 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 6.5% · 6 000 €
  1. 91 900 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 91 900 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 110 280 €▲ 18 380 € (20%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  4. 110 280 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  5. 97 900 €▼ 12 380 € (11.2%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 97 900 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в комплекс на първа линия море. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с изложение на запад, завършени 'до ключ' с гранитогрес, боядисани стени и оборудвана баня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага луксозни общи части и удобства като басейн и спортни площадки.

Локацията е спокойна, сред зеленина и близо до плажа, с лесен достъп до Созопол и съпътстващата инфраструктура на комплекса.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или инвестиция с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 6 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района