Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба143 600 €1 329 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме за продажба новострояща се сграда в гр.Созопол, м. Мисаря.

На Вашето внимание е двустаен апартамент А12. Състои се от: антре със склад, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна. Изложения: Запад, Север и Юг. Застроена площ 87.44 кв.м., общи части 16.84 кв.м. и цветарник(допълнителна тераса) с площ 4.03 кв.м.

Наличните паркоместа се продават на цена 13 000 Евро, а гаражът е с цена 30 000 Евро.

Районът се оформя като нов модерен квартал на гр. Созопол. Само няколко минути пешеходна разходка и вече можете да се насладите на слънцето, морските вълни и прекрасната пясъчна плажна ивица на Созополския плаж Хармани.

Сградата се състои от един подземен етаж с 9 броя парко места и четири жилищни етажа с асансьор. Има общо 13 апартамента, от които 8 двустайни и 5 едностайни , 1 затворен гараж на 1-ви етаж и 2 броя външни парко места. Сградата ще бъде регистрирана по закона за етажната собственост.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

СГРАДА:

Фасада: топлоизолационен пакет EPS 10см, силиконова мазилка Baumit.

Дограма: PVC 5 камерна.

Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.

Покриви: плоски с пароизолация, топлоизолация XPS 10-15 см, армирана замазка и два пласта битумна хидроизолация

Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.

АПАРТАМЕНТИ:

Входни врати блиндирани

ЕЛ: ключове, контакти , без осветителни тела

ВиК: до тапа.

Стени: Вътрешна варо-циментова мазилка.

Под: циментова замазка

Тавани: шпакловка

Начин на плащане:

5000 евро СТОП капаро

Първа вноска 30% при подписване на предварителен договор

Втора вноска 30% при Акт 14

Трета вноска 30% при Акт 15

Четвърта вноска 10% при Акт 16

Начало на строителството: октомври 2025г. Краен срок: до края на 2027г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.