Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 600 €1 329 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.5% · 19 300 €
  1. 124 300 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 143 600 €▲ 19 300 € (15.5%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в м. Мисаря, гр. Созопол, област Бургас.
Разпределение: антре със склад, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и паркоместа. Изложението на апартамента е западно, северно и южно.
Районът е нов модерен квартал, на няколко минути пеша от плаж Хармани и морето.
Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 19 300 € (15.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района