Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sozopol

Oblast BurgasSozopol
Published: 20 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale143,600 €1,329 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме за продажба новострояща се сграда в гр.Созопол, м. Мисаря.

На Вашето внимание е двустаен апартамент А12. Състои се от: антре със склад, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна. Изложения: Запад, Север и Юг. Застроена площ 87.44 кв.м., общи части 16.84 кв.м. и цветарник(допълнителна тераса) с площ 4.03 кв.м.

Наличните паркоместа се продават на цена 13 000 Евро, а гаражът е с цена 30 000 Евро.

Районът се оформя като нов модерен квартал на гр. Созопол. Само няколко минути пешеходна разходка и вече можете да се насладите на слънцето, морските вълни и прекрасната пясъчна плажна ивица на Созополския плаж Хармани.

Сградата се състои от един подземен етаж с 9 броя парко места и четири жилищни етажа с асансьор. Има общо 13 апартамента, от които 8 двустайни и 5 едностайни , 1 затворен гараж на 1-ви етаж и 2 броя външни парко места. Сградата ще бъде регистрирана по закона за етажната собственост.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

СГРАДА:

Фасада: топлоизолационен пакет EPS 10см, силиконова мазилка Baumit.

Дограма: PVC 5 камерна.

Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.

Покриви: плоски с пароизолация, топлоизолация XPS 10-15 см, армирана замазка и два пласта битумна хидроизолация

Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.

АПАРТАМЕНТИ:

Входни врати блиндирани

ЕЛ: ключове, контакти , без осветителни тела

ВиК: до тапа.

Стени: Вътрешна варо-циментова мазилка.

Под: циментова замазка

Тавани: шпакловка

Начин на плащане:

5000 евро СТОП капаро

Първа вноска 30% при подписване на предварителен договор

Втора вноска 30% при Акт 14

Трета вноска 30% при Акт 15

Четвърта вноска 10% при Акт 16

Начало на строителството: октомври 2025г. Краен срок: до края на 2027г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby