Продажба

Студио апартамент с паркомясто в Созопол, западно изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 870 €1 337 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е част от новострояща се сграда с предвидена завършеност 'на тапа'.

Разпределението включва една основна стая с преходен достъп, като към жилището се предлага и паркомясто в полуподземния етаж. Апартаментът е на втори етаж от четири, със западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството започва през март 2025 г. и се очаква да бъде завършена до края на 2026 г. Използвани са съвременни материали като EPS топлоизолация и PVC дограма.

Локацията е в местността Мисаря, на около 900 метра от централния площад на новия град и плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • асансьор
  • западно изложение
Недостатъци
  • преходни стаи
  • завършеност 'на тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38.57 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района