Продажба−25% под пазара

Просторен 5-стаен мезонет в Малинова долина с тераса

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба551 452 €2 197 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

251 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 251 кв.м в град София, в.з. Малинова долина, част от затворен комплекс.
Разпределение: всекидневни на 1. и 4. етаж, спални на 2. и 3. етаж, с просторна тераса и собствен двор за някои единици.
Строителство: тухла, с подово отопление, окабеляване за умен дом, асансьор с достъп до подземен паркинг и видеонаблюдение.
Локация: комплексът е разположен в зелена среда с гледки към града и Витоша, осигуряващ спокойствие и комуникативност.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
подово отопление
видеонаблюдение
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.