Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба350 000 €1 842 €/м²

Очакван наем983 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.8% · 38 000 €

388 000 €30 Април 2026Първоначална цена
380 000 €▼ 8 000 € (2.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
350 000 €▼ 30 000 € (7.9%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен, четиристаен мезонет и надземен гараж /25 кв.м/ с отделна цена /EUR 50 000/. Състои се от: I ниво: антре, дневна, трапезария, кухня с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, дрешник, антре, комфортни стълби отвеждат към II ниво, където са разположени баня с тоалетна и две големи спални /20 кв.м/ с излаз на тераси. Жилищната сграда е с отлично поддържани общи части, без асансьор, разположена е в тиха жилищна част, в близост до посолствата. Има прилежащо мазе. Отоплението е с електрическо парно и климатици във всички стаи, а в сградата има и газ. Изложение: изток/юг/север/.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.