Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба334 600 €1 400 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

239 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Urban Estate представя на Вашето внимание тристаен апартамент, разположен в предпочитания район Овча купел локация с отлична инфраструктура, бърз достъп до Център и ключови градски точки.
Имотът впечатлява със светли помещения, функционално разпределени.
Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 5.
Отоплението е предвидено да бъде газ и ток.

Акт 16 се очаква април месец.

Разпределение:
-Входно антре
-Просторна всекидневна
-Кухненски бокс
-Първа спалня
-Втора спалня
-Трета спалня
-Баня с тоалетна
-Отделна тоалетна за гости

Сградата се завършва с луксозни общи части и голям асансьор. Има налични закрити паркоместа по 21 000 . Дограмата е 7 камерна с троен стъклопакет и алуминиева външна част.

Разположен е на 350м. от метростанция и непосредствена близост до автобусни спирки.

Предимства:
-Отлична локация в близост до метростанция
-Светъл и просторен апартамент
-Функционално разпределение без преходи
-Отопление на газ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.