Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба279 000 €1 670 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 30 000 €

249 000 €9 Март 2026Първоначална цена
279 000 €▲ 30 000 € (12%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Югоизточен мезонет на 5-ти етаж в новострояща се сграда на ул.Драгоман в кв.Овча Купел. Сградата ще бъде завършена с фасада от HPL плоскости, 5 камерна дограма с троен стъклопакет, метален парапет, монтирани видеофомоюфонни системи и изградена отоплителна инсталация на ток и газ, Апартаментът е с голяма панорамна тераса от юг. Към мезонета се предлагат и две паркоместа в двора на сградата.
Срокове на изпълнение на сградта- АКТ 14, декември 2025 г. , АКТ 16- декември 2026 г.
За огледи и допълнителна информация : 0887082256 Ивайло Димитров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.