Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Овча купел с голяма тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба279 000 €1 680 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 166 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и предстоящ акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва две нива с две спални, дневна с трапезария, складови помещения, баня с тоалетна и тераса от 14.24 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични блокове Porotherm и топлоизолация, оборудвана с асансьор ORONA и газово отопление.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, учебни заведения, здравни услуги и търговски обекти, което прави района функционален и добре обслужван.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария 24.26 кв.м
  • спалня 13.80 кв.м
  • спалня 16.16 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района