медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 50 €
- 950 €
- 900 €▼ 50 € (5.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².
Мезонетът се намира в град София, район Овча купел, на четвърти етаж от пететажна сграда без асансьор. Жилището е с площ от 145 кв.м и предлага три спални.
Разпределението включва на първо ниво входно антре, просторен хол с трапезария и отделена кухня, баня с тоалетна и два балкона, единият от които с гледка към Витоша. На второ ниво са разположени родителска спалня с дрешник и балкон, две по-малки стаи и голяма баня с вана.
Сградата е поддържана, с чип достъп и собствен двор с бариера за паркиране. Отоплението е на ток с инверторен климатик и конвекторни радиатори, а топлата вода се осигурява от модерен проточен бойлер. Мебелировката и уредите са нови и качествени.
Локацията е близо до спортен комплекс Славия, метростанция Овча купел и парк Овча купел, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства или работещи хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.
От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.3%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно изложение
- гледка към Витоша
- собствен двор с паркинг
- липса на асансьор
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- хол
- кухня
- баня
- баня
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 5
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 10 €/м² за сравними имоти







