Продажба

Четиристаен мезонет с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба473 069 €2 703 €/м²
Очакван наем756 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота)

Площ
175 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота) — 2 703 €/м² срещу 2 450 €/м².

Мезонет с площ от 175 кв.м., разположен в Младост 4, София. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2026 г. на 9-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва четири стаи и тераса от 84 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство и възможност за разнообразно използване. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Предвид новото строителство, се очаква добра енергийна ефективност и съвременни инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, бизнес парк, магазини и основни пътни артерии, което улеснява ежедневните придвижвания и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 099 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района