Продажба+15% над пазара

Четиристаен мезонет в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба530 800 €2 627 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

202 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 202 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, град София. Имотът е на последен, 6-ти етаж в нова панелна сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две нива: първо с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и две тераси; второ ниво с две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.