Sale+15% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale530,800 €2,627 €/m²

Expected rent963 € /mo

Area

202 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 202 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, град София. Имотът е на последен, 6-ти етаж в нова панелна сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две нива: първо с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и две тераси; второ ниво с две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство с панелна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.