Продажба+15% над пазара

Мезонет с 4 стаи в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба530 500 €2 639 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 201 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва антре, кухня с трапезария и хол, една спалня, две бани с тоалетни и три допълнителни стаи на второ ниво, като две от тях имат тераси. Жилището е на 5-ти етаж от 6, с изложение изток и две тераси с обща площ около 28 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с акт 14 и наличен асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за завършване до ключ. Локацията е в близост до ул. Васил Стефанов, в район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

нужно завършване
5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.