Sale+16% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale530,500 €2,639 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
201 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,391 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е мезонет с площ от 201 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва антре, кухня с трапезария и хол, една спалня, две бани с тоалетни и три допълнителни стаи на второ ниво, като две от тях имат тераси. Жилището е на 5-ти етаж от 6, с изложение изток и две тераси с обща площ около 28 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с акт 14 и наличен асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за завършване до ключ. Локацията е в близост до ул. Васил Стефанов, в район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава простор и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Cons
  • нужно завършване
  • 5-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • стая-кабинет
  • стая
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby