Бутиков 3-стаен мезонет с двор в м-т Детски град, София

Мезонет на две нива с обща площ от 234 кв.м, разположен в м-т Детски град, София. Имотът предлага обособено дворносто пространство от около 93 кв.м, което допринася за усещането за самостоятелна къща.

Разпределението включва на първо ниво просторна дневна с кухня и трапезария, спалня със собствена баня, гостна баня и предверие, а второто ниво е със сутерен с естествена светлина, две спални, две бани, дрешник, мокро помещение и два английски двора.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена зидария Wienerberger, 15 см топлоизолация, троен стъклопакет и енергиен клас А. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в зелена и спокойна част на София с лесен достъп до основни пътни артерии, близо до Панчаревско езеро и спортни зони, което осигурява баланс между природа и удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност, комфорт и добра локация в нискоетажна среда.

🏡 БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
БУТИКОВ МЕЗОНЕТ С 3 СПАЛНИ - УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА

ТРАКИЯ ПРОПЪРТИЙС представя просторен мезонет на две нива с обособено дворносто пространство, разположен в бутикова жилищна сграда с модерна архитектура и висок клас изпълнение, в един от най-зелените и спокойни райони на София м-т Детски град.
Имотът предлага усещане за самостоятелна къща, съчетавайки вътрешно пространство, външна среда и комфорт на ново строителство.

📍 ЛОКАЦИЯ
м-т Детски град предпочитан район за живеене, отличаващ се с:
- Чист въздух и зелена среда
- Нискоетажно застрояване и спокойствие
- Панорамни гледки към Витоша
- Бърз достъп до:
- Околовръстен път
- Самоковско шосе
- Бизнес парк София
В близост до:
- Панчаревско езеро
- Англо-американско училище
- Спортни и рекреационни зони
- Локация, която комбинира природа и удобство

🏠 АПАРТАМЕНТ
Тип: Мезонет на две нива
📐 Площ: РЗП - 223,74 кв.м. и ЗП - 219,61 кв.м
Имотът е с отлично функционално разпределение, подходящ за семейство:
🔹 Първо ниво (етаж 1):
- Просторна дневна с кухня и трапезария
- Спалня със собствена баня и тоалетна
- Баня за гости
- Предверие
- Стълбище към второ ниво
🔹 Второ ниво (сутерен с естествена светлина):
- Две спални
- Две бани с тоалетни
- Дрешник / склад
- Мокро помещение
- Коридор
- Два английски двора
Сутеренното ниво е проектирано с английски дворове, осигуряващи естествена светлина и комфорт
🌿 ДВОР - 92,83 кв.м
- Обособено дворносто пространство към имота
- Директен излаз от дневната
- Озеленяване по проект
- Капково напояване
Пространство, което допълва усещането за живот в къща

ПРОСТРАНСТВА:
- Английски дворове към спалните
- Възможност за обособяване на уютни външни зони
- Усещане за живот в къща

🏢 СГРАДА И ИЗПЪЛНЕНИЕ
Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти, изградена с внимание към детайла:
- Стоманобетонна конструкция
- Тухлена зидария Wienerberger
- 15 см топлоизолация
- Висок клас алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет
- Модерна фасада с комбинация от висококачествени материали
- Енергиен клас А
- Асансьор Orona

✔Нискоенергийна сграда
✔Висок стандарт на изпълнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Подготвена инсталация за климатизация
- Подготвена газова инсталация
- Вентилация в санитарни помещения
- Шумоизолация и качествена замазка
- Самостоятелни електромери и водомери

🚗 ДОПЪЛНИТЕЛНО
✔Възможност за закупуване на:
- Подземен гараж
- Паркомясто

💎 ПРЕДИМСТВА:
✔ Бутикова сграда
✔ Три спални
✔ Функционално разпределение
✔ Висок клас материали и изпълнение
✔ Енергиен клас А
✔ Отлична локация
✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

📞 КОНТАКТ
За повече информация и оглед: Биляна Борисова - 0876922769; Красимира Уилямс - 0884 55 64 80