ПродажбаНаем+105% над пазара

Мезонет с 4 стаи и озеленена тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба2 240 000 €7 179 €/м²

Очакван наем1 171 € /мес

Площ

312 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.

Месечна вноска9 938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 171 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 8 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 159 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 312 кв.м, разположен на последния 8-ми етаж в квартал Лозенец, София. Имотът предлага просторни и светли помещения с панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, трапезария, кухня, кабинет/спалня и баня на първия етаж, както и три спални и баня на втория. Основните пространства са функционално разделени и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор, поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът включва гараж и допълнително външно паркомясто. Терасата е озеленена и предлага допълнително пространство за отдих.

Локацията е близо до метростанция, спирки на градски транспорт и парк, което осигурява удобен достъп и възможности за разходки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и възможности за паркиране в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
гараж и паркомясто
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.