SaleRent+107% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 4 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale2,240,000 €7,179 €/m²

Expected rent1,180 € /mo

Area

312 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2009

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

0.6% / yr

Monthly payment9,938 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,180 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 12% of the payment — you top up about 8,758 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 158 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 312 кв.м, разположен на последния 8-ми етаж в квартал Лозенец, София. Имотът предлага просторни и светли помещения с панорамна гледка към Витоша и града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, трапезария, кухня, кабинет/спалня и баня на първия етаж, както и три спални и баня на втория. Основните пространства са функционално разделени и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор, поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът включва гараж и допълнително външно паркомясто. Терасата е озеленена и предлага допълнително пространство за отдих.

Локацията е близо до метростанция, спирки на градски транспорт и парк, което осигурява удобен достъп и възможности за разходки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и възможности за паркиране в централната част на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
гараж и паркомясто
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.