Продажба−18% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с голяма тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба600 000 €2 857 €/м²
Очакван наем1 171 € /мес
Площ
210 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 171 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет с площ от 210 кв.м, разположен в град София, квартал Лозенец, на бул. Черни връх. Разпределението включва две нива с антре, дневна с трапезария и кухня, три спални, баня, две тоалетни, гардеробна и дрешник. На първото ниво има голяма тераса, която обхожда апартамента и е достъпна от всяка стая, а на второто ниво има още една просторна тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатици, а към имота има възможност за закупуване на паркоместа на подземно ниво. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша, множество магазини, заведения и Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2025
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района