Sale−18% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 8 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale600,000 €2,857 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
210 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,499 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет с площ от 210 кв.м, разположен в град София, квартал Лозенец, на бул. Черни връх. Разпределението включва две нива с антре, дневна с трапезария и кухня, три спални, баня, две тоалетни, гардеробна и дрешник. На първото ниво има голяма тераса, която обхожда апартамента и е достъпна от всяка стая, а на второто ниво има още една просторна тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатици, а към имота има възможност за закупуване на паркоместа на подземно ниво. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша, множество магазини, заведения и Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2025
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby