Продажба+87% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба960 000 €5 517 €/м²

Очакван наем1 016 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска4 259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 79 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 6155179 - SOF-126323

Представяме мезонет на шести жилищен етаж, който е част от комплекс с удобства и среда от най-висок клас, разположен в най-бързо развиващата се част на район „Лозенец“ – кв. „Кръстова вада“.

На първия етаж ще откриете всекидневна с кухненски бокс и трапезария (39.2 кв.м) с излаз на тераса с гледка към града и Витоша планина. На този етаж се намира и тоалетната за гости. В просторното фоайе се намира и стълбище, което ни отвежда към втория етаж на жилището. Той представлява зона “нощ” и разполага с три спални, всяка от които е със собствена тераса. Родителската спалня предлага изключителното предимство на светъл и просторен дрешник (13.6 кв.м) и собствена баня с тоалетна. Този етаж разполага с още една баня с тоалетна.

Обектът е с получен Акт 16 в средата на юни 2023 г.

За проекта

Атрактивната локация в непосредствена близост от метростанция „Витоша“ и Мол „Парадайс“, непреходната неокласическа архитектура и използването на строителни
материали и технологии от водещи световни брандове, превръщат този забележителен комплекс от затворен тип в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда за живот от най-висок клас.

Комплексът с РЗП от 40 209 кв.м, който се състои от пет сгради, е проектиран с единно пространствено и комуникационно решение. Четирите жилищни сгради („А“, „В“, „С“ и „D”) са по периферията на терена, като оформят общо вътрешно-квартално пространство, което е обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланс между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставят място за пълноценен отдих като в центъра на комплекса е предвидено изграждането и на площадка за деца от 2 ...

Цената на имота е 610 000 евро / 1 193 056.30 лв. без ДДС или 732 000 евро / 1 431 667.56 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 6155179 - SOF-126323
Тел: 0884654690, 024267387
Отговорен брокер:Илияна Братованова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява