Sale+98% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 December 2025 Updated: 4 August 2026

Sale960,000 €5,517 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

174 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment4,259 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 3,238 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 78 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 6155179 - SOF-126323

Представяме мезонет на шести жилищен етаж, който е част от комплекс с удобства и среда от най-висок клас, разположен в най-бързо развиващата се част на район „Лозенец“ – кв. „Кръстова вада“.

На първия етаж ще откриете всекидневна с кухненски бокс и трапезария (39.2 кв.м) с излаз на тераса с гледка към града и Витоша планина. На този етаж се намира и тоалетната за гости. В просторното фоайе се намира и стълбище, което ни отвежда към втория етаж на жилището. Той представлява зона “нощ” и разполага с три спални, всяка от които е със собствена тераса. Родителската спалня предлага изключителното предимство на светъл и просторен дрешник (13.6 кв.м) и собствена баня с тоалетна. Този етаж разполага с още една баня с тоалетна.

Обектът е с получен Акт 16 в средата на юни 2023 г.

За проекта

Атрактивната локация в непосредствена близост от метростанция „Витоша“ и Мол „Парадайс“, непреходната неокласическа архитектура и използването на строителни
материали и технологии от водещи световни брандове, превръщат този забележителен комплекс от затворен тип в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда за живот от най-висок клас.

Комплексът с РЗП от 40 209 кв.м, който се състои от пет сгради, е проектиран с единно пространствено и комуникационно решение. Четирите жилищни сгради („А“, „В“, „С“ и „D”) са по периферията на терена, като оформят общо вътрешно-квартално пространство, което е обособено като парк, проектиран с грижа към жителите и техните деца. Баланс между зеленина, кътове за почивка и алеи предоставят място за пълноценен отдих като в центъра на комплекса е предвидено изграждането и на площадка за деца от 2 ...

Цената на имота е 610 000 евро / 1 193 056.30 лв. без ДДС или 732 000 евро / 1 431 667.56 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 6155179 - SOF-126323
Тел: 0884654690, 024267387
Отговорен брокер:Илияна Братованова
Без комисиона от купувача

View original listing