ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба405 000 €2 700 €/м²
Очакван наем1 021 € /мес
Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е мезонет с площ от 150 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението е проектирано с акцент върху простор и комфорт, като големите прозорци осигуряват естествена светлина и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, бутикова с ограничен брой жилища, използвани са висококачествени материали и има смарт система за контрол на достъп. Локацията е тиха и спокойна, близо до Paradise Center и бул. Черни връх, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и уединение с възможност за ползване на собствен озеленен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • големи прозорци
  • висококачествени материали
  • тиха локация
Недостатъци
  • очакван Акт 14 през 2026
  • очакван Акт 16 през 2027

Разпределение

  • мезонет 150 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района