SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale405,000 €2,700 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
150 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,797 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 776 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е мезонет с площ от 150 кв.м., разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението е проектирано с акцент върху простор и комфорт, като големите прозорци осигуряват естествена светлина и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, бутикова с ограничен брой жилища, използвани са висококачествени материали и има смарт система за контрол на достъп. Локацията е тиха и спокойна, близо до Paradise Center и бул. Черни връх, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и уединение с възможност за ползване на собствен озеленен двор.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • големи прозорци
  • висококачествени материали
  • тиха локация
Cons
  • очакван Акт 14 през 2026
  • очакван Акт 16 през 2027

Layout

  • мезонет 150 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby