Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба308 701 €2 253 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.6% · 14 870 €
  1. 323 571 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 308 701 €▼ 14 870 € (4.6%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 308 701 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-138383

Представяме светъл и просторен тристаен мезонет в бутикова сграда от висок клас, в един от най-бързо развиващите се и перспективни райони на столицата - 'Кръстова вада'.

Сградата е бутикова, с лимитиран брой апартаменти, разположена на тиха и спокойна улица, която осигурява дискретност, комфорт и усещане за уединение. Локацията съчетава спокойствието на жилищната среда с непосредствен достъп до всичко необходимо за динамичното ежедневие големи хипермаркети, аптеки, ресторанти и салони за красота.

Само на 400 метра се намират Paradise Center и Южен парк комбинация, която придава допълнителна престижност и стойност на адреса. На пешеходно разстояние е метростанция Витоша , както и няколко автобусни линии, гарантиращи бърз и удобен достъп до всички точки на града. В непосредствена близост са разположени и утвърдени медицински и образователни институции ключов фактор при избора на дом както за живеене, така и за инвестиция.

Характеристики на имота

Избрахме да Ви представим мезонет, разположен на партера и първия етаж на сградата с дворно пространство. С обща площ 137.69 кв.м, от които 57.04 са чистата площ на първото ниво и 63.92 - на второто. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария с излаз към двора на първия етаж и две спални със собствени бани на втория етаж.

Разпределението е комфортно и функционално, осигуряващо пространства за отдих и почивка на всички обитатели, а високите тавани и големите прозорци осигуряват изобилие от дневна светлина във всички помещения.

Технически характеристики:
Окачена вентилируема фасада с камък и HPL панели;
Чиста височина на помещенията 2,60 м;
Голям асансьор Orona с капацитет 6 8 души;
Висококачествена дограма ...

Цената на имота е 323 571 евро / 632 849.87 лв. без ДДС или 388 285 евро / 759 419.84 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138383
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района