Продажба−26% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Горубляне с озеленени тераси

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба575 000 €1 517 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

379 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 379 кв.м се намира в град София, квартал Горубляне, ул. Петър Дипларов.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани и просторна дневна зона, допълнени от озеленени тераси и покривна тераса за отдих.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е част от градската среда на София.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в тих район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
озеленени тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.