Продажба+54% над пазара

Четиристаен мезонет с две тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба588 000 €3 458 €/м²
Очакван наем973 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в кв. Горна баня, София, разположен на трети и четвърти етаж. Имотът е с площ от 170 кв.м и включва две подземни паркоместа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, килер/мокро помещение и две тераси.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на газ с допълнителни климатици в дневната и основната спалня.

Локацията е близо до метростанция Горна баня, парк, минерална баня и училище, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • две паркоместа
  • газово отопление
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района