Продажба

Мезонет с 3 стаи в Бъкстон, ново строителство

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба346 000 €2 306 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 788 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота) — 2 306 €/м² срещу 2 307 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Бъкстон, София.

Разпределението включва на първо ниво просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон; на второ ниво са две спални и втора баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с качествена изолация и енергийна ефективност клас Б; има асансьор и поставени климатици.

Локацията е близо до пазара в Борово, което осигурява удобен достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 535 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас Б
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района