Продажба+14% над пазара

Мезонет с 4 стаи в Бояна с три тераси и паркомясто

СофияБояна
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба680 000 €2 809 €/м²
Очакван наем1 166 € /мес
Площ
242 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 242 кв.м, разположен в квартал Бояна, София.

Разпределението включва на трети етаж 3 стаи, 3 санитарни възела, 3 тераси и кухненски бокс, а на четвърти етаж - хол с трапезария, кухня, тераса и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркомясто. Вътрешната част е в процес на завършване (замазка и шпакловка).

Локацията е близо до резиденцията в Бояна, в район с по-ниска градска плътност и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • вътрешна довършителна работа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района