Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с тераса и паркинг

СофияБояна
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба299 900 €2 380 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1996 г. Имотът е с обща площ от 126 кв.м. и предлага удобства като паркинг и собствен двор.

Разпределението включва обширно антре, южна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма тераса с гледка към Витоша, две спални с балкони, баня с тоалетна и втора отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, поддържана, с ограничен брой съседи и собствен двор, което осигурява спокойствие и комфорт. Има голямо мазе и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е тиха и зелена, близо до Резиденция Бояна и с бърз достъп до центъра на София чрез основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района