Продажба−26% под пазара

Мезонет с функционално разпределение в нова сграда в Борово

СофияБорово

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба346 000 €2 203 €/м²

Очакван наем824 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем824 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Борово, София. Жилището е с площ 157 кв.м и е разпределено на две нива: първото включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, а второто - две спални и втора баня с тоалетна. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Сградата е с енергийна ефективност клас Б, с качествена изолация и 5-камерна дограма Кьомерлинг. Асансьорът е марка Коне, а фасадата е окачена. В близост се намира пазарът в Борово, а към имота има възможност за закупуване на гараж. Климатиците са вече поставени, което допринася за удобството на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
енергийна ефективност клас Б
близо до пазар

Недостатъци

шпакловка и замазка
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.