Продажба

Мезонет с функционално разпределение в нова сграда в Борово

СофияБорово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба346 000 €2 203 €/м²
Очакван наем828 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Борово (97 имота)

Площ
157 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Борово (97 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 983 €/м².

Предлаганият мезонет се намира в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Борово, София. Жилището е с площ 157 кв.м и е разпределено на две нива: първото включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, а второто - две спални и втора баня с тоалетна. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Сградата е с енергийна ефективност клас Б, с качествена изолация и 5-камерна дограма Кьомерлинг. Асансьорът е марка Коне, а фасадата е окачена. В близост се намира пазарът в Борово, а към имота има възможност за закупуване на гараж. Климатиците са вече поставени, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 535 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергийна ефективност клас Б
  • близо до пазар
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезна част
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • спални
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района