Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба169 809 €2 294 €/м²
Очакван наем632 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (468 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (468 имота) — 2 294 €/м² срещу 2 651 €/м².

Апартамент в град София, квартал Студентски град, новострояща се сграда от 2027 г. на четвърти етаж от шест.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня с втора тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за комфорта и удобството на живущите.
Локацията е близо до Националната спортна академия, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава съвременни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района