Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент 57 кв.м в Зона Б-5, София с балкон

СофияЗона Б-5

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба197 819 €3 470 €/м²

Очакван наем705 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в ж.к. Зона Б-5, София. Имотът е на втори етаж от общо седем в нова сграда с акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, баня с тоалетна и балкон, с изложение запад/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна с близост до училища, медицински центрове, банки и спирки на градския транспорт, включително метростанция на около 600 метра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
добра локация

Недостатъци

на шпакловка и замазка
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.