Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба180 000 €2 400 €/м²

Очакван наем982 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м. в нова тухлена сграда, разположена в квартал Витоша, София.
Разпределение включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и балкон с излаз от дневната.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с газово отопление и степен на завършеност по БДС.
Локацията е близо до Ловен парк, основни булеварди и удобства като градски транспорт, магазини и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.