ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба285 000 €2 663 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РАЗСРОЧЕНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ, БЕЗ ОСКЪПЯВАНЕ!

ИЗГРАЖДАНЕ НА ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ В ЦЕНАТА!

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба прекрасен тристаен апартамент, с инвестиционен потенциал, в модерна новострояща се сграда в кв. 'Витоша'.

Апартаментът е на 2-ри етаж, с чиста площ 88.96 кв.м. и обща площ 107.39 кв.м. До 17-ти етаж се предлагат апартаменти със същото разпределение, като цената се променя спрямо височината на етажа.

Изложение: ЮГ / ИЗТОК.
На по-високите етаж на юг се открива панорамна гледка към Витоша.

Сградата е пред АКТ 14. Въвеждане в експлоатация (АКТ 16) се очаква до края на 2027 г.

Отоплението е подово на газ. От 10-ти етаж отоплението е подово с термопомпи.

Имотът включва:
• Всекидневна - 27.40 кв.м
• Спалня + баня с тоалетна - 11.86 кв.м. + 4.58 кв.м.
• Втора спалня - 12.22 кв.м.
• Баня с тоалетна - 3.88 кв.м.
• Балкон - 4.10 кв.м.
• Антре - 8.54 кв.м.

Паркиране: Към имота може да се закупят подземни паркоместа и гаражи.

ПРЕДИМСТВА НА ПРОЕКТА:
Сградата е разположена в един от най-атрактивните и бързо развиващи се райони на града, осигуряващ бърз достъп до основните транспортни артерии на столицата, както и непосредствена близост до автобусни спирки, детски градини и училища и Зоопарк 'София'. Разположена на ул. Симеоновско шосе 12 - между булевардите 'Симеоновско шосе и 'Филип Кутев . Локацията предлага възможност за бързо придвижване до центъра на града, но същевременно позволява уединение и спокойствие, благодарение на близостта си до 'Ловен парк', Зоопарк 'София' и Витоша.

На ниво партер се намират 4 търговски помещения, предлагащи всичко необходимо за удобството на живущите в сградата. На покрива на сградата ще има фотоволтаична електроцентрала, която ще произвежда повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година, което ще покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на комплекса.

Цената е без ДДС.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 20837

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района