ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба254 200 €2 516 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 101 кв.м. в кв. Витоша, София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса лоджия с площ 7.08 кв.м., осигуряваща двустранно изложение изток/север.

Сградата е тухлена с разрешение за строеж и се предвижда да бъде оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е непосредствено до входа на Парк Витоша, което осигурява лесен достъп до природата и същевременно удобна комуникация с центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата с функционално разпределение и съвременна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • тераса лоджия
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27.18
  • спалня 14.56
  • спалня 13.05

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района