Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €2 517 €/м²
Очакван наем1 115 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Симеоново (208 имота)

Площ
139 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 115 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Симеоново (208 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 694 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент, разположен в квартал Симеоново, София. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение. Апартаментът е на партерен етаж и е единствен на етажа, което осигурява повече уединение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и електрическо отопление. Локацията предлага тишина, чист въздух и лесен достъп до центъра на града, като съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, осигурявайки функционално разпределение и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 115 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района